因为夏晓兰有1500万的资金可以用，她可以在椰城买300亩地。 都不用等多久，只要一年时间，琼岛撤区建省成为新的经济特区后，夏晓兰买下的这些地皮，可以翻2倍，15万一亩卖出去，马上就有人接手。 这不是正常的房地产事业，这是大家在玩一个叫“击鼓传花”的游戏，琼岛房地产泡沫最严重的时，椰城的地皮一度炒到600万一亩，也就是说孟冠超几人凑到资金，现在能买100亩，再过几年只能买一亩。 也不用等太久，大概在1992，1993年左右，这个盛况就会来了。 假如夏晓兰现在不动用银行贷款，只拿手里的1500万买下椰城的300亩土地，任由土地荒上几年，她啥都不用做，赶在国家出台“十六条”规定戳破琼岛地产泡沫前将土地售出，不说600万/亩的巅峰价，只卖500万/亩，那都是15亿。 1993年以前的15亿是什么概念？ 不是资产，是现金 15亿啊！ 夏晓兰认识两个hk豪门，让他们拿出15亿华币的现金也不容易。 这还是她控制自己，只用手里的1500万购入土地等升值。如果不控制自己，把周诚在luna的股份卖掉，把文曲星卖掉，把建材城卖掉，甚至把启航也卖掉，东挪西凑，给她凑足了5000万华币，一口气吃下1000亩土地，等到1993年，她能赚50亿！ 那钱啊，就像纸一样嘛。 但夏晓兰敢这样玩吗？ 她不敢。 她赚到这50亿，绝对要被清算，琼岛的地产泡沫，拖累了琼岛特区10年的发展脚步，在地产泡沫破碎后，琼岛的经济依然没发展起来，反而留下了大量难以消化的烂尾楼。 这和发国难财没啥区别，钱是赚的轻松了，老汤能放过她？ 说不定还会被宋老那个级别的人物叫去“谈心”，绝对和夸奖无关，而是谴责！ 夏晓兰还想活的舒服自在，她一边在搞“雏鹰启航”这样的护身符计划，一边又自己作大死，那岂不是自相矛盾？ 她不想在琼岛坚持到最后一刻。 她要提前离场，钱，赚的不多不少就行，何必搞得那么高调？ 等她离场后，她会以自己的切身经历，向国家预警……早点调控，就能减少很多损失，击鼓传花的事儿，差不多就得了嘛。 无 吗？ 还行吧。 明年琼岛经济特区一成立，地价立刻飙升，这 本不是夏晓兰能控制的，她一分钱不赚，也阻挡不了这样的大势啊，琼岛建省成立特区，都是历史大势。 孟冠超把话说的这么明白，夏晓兰也不能一点表示都没有，她得给人一个回应： “孟总是什么意思呢，只来椰城炒地皮，买了地皮等升值？这不太符合启航的方针，启航一直是踏踏实实做项目的，我们不炒地皮，我们要的是口碑和利润兼顾的项目。” 夏晓兰说的太认真了。 刘勇又一言不发，孟冠超居然信了夏晓兰不炒地皮的鬼话。 金沙池在挖出金沙后，全城轰动，不值钱的垃圾地，据说曾有港商以超过千万的报价想接手，都被启航拒绝了。启航最后盖好的楼盘是卖的贵，但那成本也摆在那里，辛辛苦苦盖楼，可能还没有炒地皮赚得多呢。 别人说不炒地皮，孟冠超一百个不信，夏晓兰身为启航的老板，说要做有口碑的项目，孟冠超一下就信了： “夏总的做法我们是很佩服的，但开发一个楼盘，动辄上千万资金，我们是 不出来这么多钱 在椰城，不如夏总指点几句？” 夏晓兰沉 了一会儿，迟疑着开口： “我倒是有个想法，孟总你们姑且听一下，要觉得可行呢，我们再详谈。启航也没有那么多的资金，椰城对启航来说是新市场，能不能搞到银行贷款，能贷多少款，我都没信心。我手里的资金，除了买地皮的，还要留一部分出来当做建设资金，地皮嘛我是买不了多少，孟总相信明年的地价会涨，那不如我们定个协议，明年孟总要是想出手名下的地皮，优先考虑启航，启航绝对以市价吃下！” 孟冠超想了老半天，和几个朋友面面相觑。 这完全是对他们有利，风险却让夏晓兰担了的做法啊。 孟冠超是听到了风声，琼岛明年有大动作，这才早早过来跑马圈地。 但风声若是假的呢？ 或者不是明年，推迟到后年，再后年，甚至是几年后才有大动作，那他和朋友凑的600万，就要一直到琼岛这鬼地方。 到时候想撤退，也没有人会接手吧。 毕竟椰城的空地这么多，别人凭啥要从他们手里买地，直接找当地政府拿地岂不是更方便，还有个挑选余地呢。 如果夏晓兰愿意接手，地价涨了，他们不亏。 地价不涨，算他们倒霉，至少很快能把资金回来。 怎么算，都是稳赚不赔的买卖。 孟冠超觉得没啥陷阱，端起杯子敬夏晓兰： “夏总果然是女中豪杰，做生意够大气，够耿直，这个协议我看可以签嘛，哎呀，能认识夏总和刘哥，真是我的运气，俱乐部那个会员费没白 。” 孟冠超哈哈笑起来。 夏晓兰也笑：“孟总客气！这是互惠互利，皆大 喜，希望那时候启航已经腾出了资金，能吃下孟总你们买下的地皮。” 刘勇同样在笑。 刘勇笑啥呢，他笑孟冠超以为自己占了大便宜！ 刘勇不判断啥经济形势，他就只 信外甥女不会做亏本生意。 第2023章 不怕你跟风！（1更） 夏晓兰提出的建议孟冠超等人很是心动。 最后一详谈，这个协议变成了这样，明年孟冠超等人若是愿意卖地，启航以市价优先买下他们手里的地皮。孟冠超等人若是后悔了，觉得卖的便宜，还有一次机会再从启航买回。当然，孟冠超等人必须要等后年才有这机会。 夏晓兰给出的理由是：如果明年一整年启航都来不及开发，那说明资金仍然有缺口，不必占着土地不动，白白荒废了地皮，可以再卖给孟冠超等人。 孟冠超直夸夏晓兰厚道，看的出来这夸奖是真心实意的，一点都不掺假呢！ “夏总，女中豪杰，我辈楷模！” “耿直！” “做事大气，夏总想不发财都难！” 孟冠超几个朋友翻来覆去吹捧夏晓兰，夏晓兰全都谦虚笑纳了，一顿饭终是宾主尽。 席散了，只剩夏晓兰和刘勇了。 “舅舅，您有啥想说的不？” 刘勇摸摸脑袋，“我说啥啊，你做啥都有自己想法，我看姓孟的几个就是在赌，赌明年琼岛的地价会涨，可他们也信心不足，怕地价不涨，投入的几百万被套牢……你愿意接手他们买的地，是给他们一个退路，他们自然嘴都笑歪了。” 刘勇略一停顿： “我不懂的事，你都从他们手里把地买下了，干啥后年又要卖给他们？” “那当然是因为地价明年涨，后年还会涨，孟冠超等人卖了地皮心痛，到时候看那涨势，还愿意买回去呗。我们不是真的要占那么多地皮，我们也承担不起开发的费用，但我们可以一边开发，一边买买卖卖的倒腾。” 有买入，有卖出，这是正常的市场易，不是恶意囤积土地。 砸锅卖铁的，一口气凑5000万华币，买够1000亩住宅用地，太扎眼了，说她不是囤地炒地都没人信。 这么多住宅用地，椰城当地政府会不会批还不知道呢。 夏晓兰又不像哈罗德是外商资本，人家能在鹏城拿那么多地，并非全部住宅用地，还花的是美元。 夏晓兰是真的要搞地产开发——起码得让别人相信她要搞地产开发。 1000亩地超出了启航的开发能力，三四百亩啥的，地块选择分散点，就不扎眼了。 这期间，夏晓兰会对一些闲置地皮不断买进卖出，以此来赚差价，她必须要保证好这个尺度，让每次易都符合市场经济规律，符合启航的发展需求，而不是一味在疯狂捞金！ 夏晓兰觉得自己能掌握好这个度。 因为只有她知道琼岛地产泡沫的高位在哪个点。 她知道什么时候该踩刹车。 就算夏子毓也是‘重生者’，结合夏子毓之前做的事，夏晓兰判断对方上辈子过得不是很如意。 夏子毓知道一些历史大趋势，可能也记得一些历史细节，但她所记住的东西，显然没多大用。房价要涨这一块儿，从2017年随便抓个普通人重生都知道。 那房价起起落落背后的原因呢，普通人能知道很清楚？ 夏晓兰给夏子毓的做了个人物侧写。 在上一世，80年代末到90年代初，夏子毓应该是什么生活状态？ 名字叫夏 花。 没上大学，也不能进城招工的话，夏花在乡下会结婚比较早。 1987年-1993年期间，南下打工 应该还吹不到大河村那种地方，24岁-30岁时的夏花，正在经历嫁人生子，带着孩子做农活的阶段吧。 或者夏花嫁的稍微好一点，从农村嫁到了县城，安庆、河东这样的地方，同样是消息很闭 的。 到琼岛炒地产的，不是农村或者小县城人，是大城市那些胆子大，消息也灵通的人。 夏子毓还叫夏花的上一世，琼岛地产人从兴起到落幕，她可能都机会听过，这种事总是男人更关心些，女人的经历更多被孩子和家庭牵扯住，只能瞧见那么巴掌大的天地！ 夏晓兰不是狂妄自大，一厢情愿认为夏子毓上辈子混的差、目光短浅，这都是夏子毓自己表现出来的特质。 一个见过世面，有本事的女人，重生回来的第一件事，不会是全心全意要抢走上辈子的“堂妹夫”嘛。 怎么说呢，因为上辈子的王建华，已经是夏子毓所能接触到最有前途的。 她要牢牢攀住这个捷径。 潜意识里她也知道，靠自己没办法做到更好，站的更高！ 就这事儿，夏晓兰就给夏子毓定型了。 见识不够，能听一耳朵琼岛地产泡沫的可能 有，真正清楚造成地产泡沫的原因是什么，除非夏子毓像她上辈子一样——当了高管仍然在焦虑，怕自己能力不够，怕自己德不配位，仍然不敢放弃充电。适合她的培训，适合她的班，适合她的进修，她都在挤出时间去。 所以她才能清楚知道商都亚细亚的起落。 知道琼岛地产泡沫的详情。 知道沪市浦东的发展 。 这些都是华国改革开放将近40年里，非常经典的案例啊，失败和成功，发展中要走过多少弯路，才能 来兴盛！ 夏子毓要这么牛 ，比她先重生几年，本不可能再给她崛起的机会，早就全方面碾她了，而不是一边玩小心眼占光夏家所有资源去读书，一边处心积虑抢王建华……格局真的太小了。 夏晓兰懂，夏子毓不懂。 ZＧＸＸH.orＧ |
15亿啊！ 夏晓兰认识两个hk豪门，让他们拿出15亿华币的现金也不容易。 这还是她控制自己，只用手里的1500万购入土地等升值。如果不控制自己，把周诚在luna的股份卖掉，把文曲星卖掉，把建材城卖掉，甚至把启航也卖掉，东挪西凑，给她凑足了5000万华币，一口气吃下1000亩土地，等到1993年，她能赚50亿！ 那钱啊，就像纸一样嘛。 但夏晓兰敢这样玩吗？ 她不敢。 她赚到这50亿，绝对要被清算，琼岛的地产泡沫，拖累了琼岛特区10年的发展脚步，在地产泡沫破碎后，琼岛的经济依然没发展起来，反而留下了大量难以消化的烂尾楼。 这和发国难财没啥区别，钱是赚的轻松了，老汤能放过她？ 说不定还会被宋老那个级别的人物叫去“谈心”，绝对和夸奖无关，而是谴责！ 夏晓兰还想活的舒服自在，她一边在搞“雏鹰启航”这样的护身符计划，一边又自己作大死，那岂不是自相矛盾？ 她不想在琼岛坚持到最后一刻。 她要提前离场，钱，赚的不多不少就行，何必搞得那么高调？ 等她离场后，她会以自己的切身经历，向国家预警……早点调控，就能减少很多损失，击鼓传花的事儿，差不多就得了嘛。 无
吗？ 还行吧。 明年琼岛经济特区一成立，地价立刻飙升，这
本不是夏晓兰能控制的，她一分钱不赚，也阻挡不了这样的大势啊，琼岛建省成立特区，都是历史大势。 孟冠超把话说的这么明白，夏晓兰也不能一点表示都没有，她得给人一个回应： “孟总是什么意思呢，只来椰城炒地皮，买了地皮等升值？这不太符合启航的方针，启航一直是踏踏实实做项目的，我们不炒地皮，我们要的是口碑和利润兼顾的项目。” 夏晓兰说的太认真了。 刘勇又一言不发，孟冠超居然信了夏晓兰不炒地皮的鬼话。 金沙池在挖出金沙后，全城轰动，不值钱的垃圾地，据说曾有港商以超过千万的报价想接手，都被启航拒绝了。启航最后盖好的楼盘是卖的贵，但那成本也摆在那里，辛辛苦苦盖楼，可能还没有炒地皮赚得多呢。 别人说不炒地皮，孟冠超一百个不信，夏晓兰身为启航的老板，说要做有口碑的项目，孟冠超一下就信了： “夏总的做法我们是很佩服的，但开发一个楼盘，动辄上千万资金，我们是
不出来这么多钱
在椰城，不如夏总指点几句？” 夏晓兰沉
了一会儿，迟疑着开口： “我倒是有个想法，孟总你们姑且听一下，要觉得可行呢，我们再详谈。启航也没有那么多的资金，椰城对启航来说是新市场，能不能搞到银行贷款，能贷多少款，我都没信心。我手里的资金，除了买地皮的，还要留一部分出来当做建设资金，地皮嘛我是买不了多少，孟总相信明年的地价会涨，那不如我们定个协议，明年孟总要是想出手名下的地皮，优先考虑启航，启航绝对以市价吃下！” 孟冠超想了老半天，和几个朋友面面相觑。 这完全是对他们有利，风险却让夏晓兰担了的做法啊。 孟冠超是听到了风声，琼岛明年有大动作，这才早早过来跑马圈地。 但风声若是假的呢？ 或者不是明年，推迟到后年，再后年，甚至是几年后才有大动作，那他和朋友凑的600万，就要一直
。” 孟冠超哈哈笑起来。 夏晓兰也笑：“孟总客气！这是互惠互利，皆大
喜，希望那时候启航已经腾出了资金，能吃下孟总你们买下的地皮。” 刘勇同样在笑。 刘勇笑啥呢，他笑孟冠超以为自己占了大便宜！ 刘勇不判断啥经济形势，他就只
信外甥女不会做亏本生意。 第2023章 不怕你跟风！（1更） 夏晓兰提出的建议孟冠超等人很是心动。 最后一详谈，这个协议变成了这样，明年孟冠超等人若是愿意卖地，启航以市价优先买下他们手里的地皮。孟冠超等人若是后悔了，觉得卖的便宜，还有一次机会再从启航买回。当然，孟冠超等人必须要等后年才有这机会。 夏晓兰给出的理由是：如果明年一整年启航都来不及开发，那说明资金仍然有缺口，不必占着土地不动，白白荒废了地皮，可以再卖给孟冠超等人。 孟冠超直夸夏晓兰厚道，看的出来这夸奖是真心实意的，一点都不掺假呢！ “夏总，女中豪杰，我辈楷模！” “耿直！” “做事大气，夏总想不发财都难！” 孟冠超几个朋友翻来覆去吹捧夏晓兰，夏晓兰全都谦虚笑纳了，一顿饭终是宾主尽
花。 没上大学，也不能进城招工的话，夏
应该还吹不到大河村那种地方，24岁-30岁时的夏
的。 到琼岛炒地产的，不是农村或者小县城人，是大城市那些胆子大，消息也灵通的人。 夏子毓还叫夏
有，真正清楚造成地产泡沫的原因是什么，除非夏子毓像她上辈子一样——当了高管仍然在焦虑，怕自己能力不够，怕自己德不配位，仍然不敢放弃充电。适合她的培训，适合她的班，适合她的进修，她都在挤出时间去。 所以她才能清楚知道商都亚细亚的起落。 知道琼岛地产泡沫的详情。 知道沪市浦东的发展 。 这些都是华国改革开放将近40年里，非常经典的案例啊，失败和成功，发展中要走过多少弯路，才能
来兴盛！ 夏子毓要这么牛
，比她先重生几年，